Будівництво будинку

Будівництво будинку

Ділянка під будівництво будинку

На цьому етапі можна починати співпрацю. Якщо ви хочете, ми знайдемо для вас ділянку під забудову у вказаному місці. Ми також можемо проаналізувати доступні ділянки з точки зору їх корисності для використання в обраному проекті приватного будинку. Але ви можете розраховувати на нас не тільки під час пошуку будівельного майданчика, адже ми також перевіримо його з геологічної, технічної, юридичної, архітектурної та геолокаційної точки зору. Також ми перевіримо ділянку щодо розташування майбутнього будинку, щоб він відповідав усім формальним вимогам, наприклад, щодо віддаленості будівлі від меж ділянки.

Завдяки цьому Ви приймете рішення про купівлю ділянки на основі реальної та достовірної інформації, отриманої нашими спеціалістами. Зрозуміло, що це дозволить вам уникнути дорогих помилок, пов’язаних з купівлею ділянки, яка з різних причин не може бути використана для будівництва будинку, або будівництво на ній буде проблематичним або вищим за середню вартість.

Оскільки ми хочемо в майбутньому отримати дозвіл на будівництво ефективно, то після купівлі ділянки ми завершуємо відповідні формальності. Якщо на ділянку розроблено генплан план забудови, то з цього плану необхідно зробити витяг

Будівництво будинку

Готові проекти будинків

Зараз найпоширенішим способом отримання проекту будинку є вибір готового рішення, функціональні показники якого максимально наближені до очікувань інвестора. Цей підхід має масу переваг, серед яких можна виділити наступні:

• великий та різноманітний вибір готових проектів,
• можливість адаптації проекту до індивідуальних очікувань під час обов’язкової адаптації проекту,
• швидке виконання замовлення – протягом декількох днів ви отримаєте професійну документацію з детальним описом архітектурної, технічної та монтажної частин,
• легше знайти професіоналів для будівництва будинку за відомими рішеннями,
• при такому будівництві важче помилитися,
• Ви маєте доступ до фотографій будинків, виготовлених за проектом, який вас цікавить, також можете скористатися досвідом інвесторів, які виконали цей проект.

Індивідуальні проекти будинків

Якщо з якихось причин інвестор не може скористатися готовим проектом, ми пропонуємо індивідуальний проект. Найчастіше це буває тоді, коли

• клієнт не знайшов серед готових проектів будинок, який ідеально відповідає його потребам,
• коли очікування інвестора чітко визначені та вимагають використання обраних технологій та рішень,
• коли положення місцевого генплану забудови є настільки обмежувальними, що неможливо виконати їх вимоги за допомогою готового проекту,
• коли специфіка ділянки унеможливлює використання готового рішення.

У такій ситуації – процес співпраці з нашими архітекторами може бути розпочатий. З нами працюють талановиті фахівці, котрі проектують будинки в самих різних стилях. Тому ми впевнені, що кожен інвестор буде задоволений роботою нашого архітектора, котрий спроектує для нього омріяну нерухомість. 

Якщо у вас вже є проект і ви хочете дізнатися кошторис його будівництва, з нами ви зробите це швидко і без зусиль. Все, що вам потрібно зробити, це надіслати нам проект електронною поштою на адресу: info@krd.if.ua або зателефонувати нам з понеділка по неділю з 09.00 до 19.00

А може проект будинку з підвалом?

Будівництво будинку з підвалом зазвичай не є першочерговим вибором інвесторів. Це значною мірою пов’язано з високими витратами, які створює таке впровадження. Однак у багатьох випадках саме будинок з підвалом дійсно задовольняє потреби інвестора та його близьких. Найчастіше це відбувається в таких ситуаціях:

• коли на ділянці є ухил,
• коли ділянка невелика і таким чином можна реально збільшити простір будинку,
• при розміщенні окремої господарської зони будинку в підвалі,
• коли весь підвал планується облаштувати під зону відпочинку.

Якщо ви плануєте будувати будинок з підвалом, то напевно вже помітили, що таких об’єктів на ринку готових проектів небагато. Так, але це не проблема, адже наші фахівці нa на етапі обов’язкової адаптації проекту спроектують вам підвал як під весь будинок, так і під його частину. Ми також подбаємо про те, щоб підвал був зроблений з відповідних матеріалів, наприклад, залізобетонних стін і стелі, а також спеціальної гідроізоляції

Адаптація проекту будинку

Адаптація обраного готового проекту або індивідуального проекту здійснюється архітектором відповідної кваліфікації. У рамках обов’язкової частини готується план забудови ділянки, в якому вказується, наприклад, місце розташування приватного будинку, підключення або місця для зберігання відходів. На наступному етапі архітектор перевіряє відповідність проекту будинку місцевому плану забудови. Він також адаптує фундамент до умов грунту. В його обов’язки також входить адаптація проекту до ділянки, безпосередньо пов’язаних з ухилами або можливими вітровими і сніговими навантаженнями.

З точки зору додаткової адаптації, архітектор може внести зміни, які зроблять будинок більш відповідним потребам і очікуванням мешканців. Ми поділяємо такі зміни на:

• незначні – ті, що не заважають будівництву будинку, наприклад, перенесення або видалення перегородки або замурування отвору,
• важливо – вони вимагають допомоги будівельника, коштують дорого і включають зміни в конструкції несучих стін або конструкції даху.

Якщо зміни в дизайні справді масштабні, а тому дуже дорогі, варто подумати, чи не краще (і дешевше) спроектувати будинок з нуля. Після адаптації клієнт отримує проект будівництва, з яким може безперешкодно приступити до процедури отримання дозволу на будівництво односімейного будинку.

Будівництво будинку

Для того, щоб можна було розпочати фізичне будівництво будинку у вигляді робіт, які проводяться на земельній ділянці, необхідно:

• постачання основних комунальних послуг, тобто електроенергії та води,
• отримання дозволу на будівництво,
• доступ до будівельного майданчика,
• отримання джерела фінансування

KRD успішно будує приватні будинки, беремо на себе всі адміністративні формальності та роботи на будівельному майданчику. Замовники високо оцінюють нашу діяльність, завдяки якій вони можуть спати спокійно під час будівництва

Найчастіше ми рекомендуємо нашим інвесторам планувати хід робіт таким чином, щоб до настання морозів привести будівлю в закритий стан і належним чином захистити будинок від екстремально низьких температур і несприятливих погодних умов. Це тим більше важливо, що зими на наших широтах бувають надзвичайно примхливими і ніколи не знаєш, чого чекати. Також варто додати, що зима не завжди означає перерву в будівництві. KRD виконує оздоблювальні роботи всередині будинків і в холодні місяці. Однак слід пам’ятати, що в такому випадку необхідно забезпечити належні умови для роботи будівельників і хоча б елементарне опалення та вентиляцію

Роботи під ключ

Роботи, з яких складається будівництво будинку під ключ, зазвичай включають наступні завдання. Однак слід пам’ятати, що остаточні дії на цьому етапі залежать від індивідуальних очікувань замовника та домовленостей, укладених з ним.

• будівництво повної котельні – встановлення печі, бака для гарячої води та іншого обладнання, необхідного для запуску опалення будівлі
• виконання гіпсових штукатурок,
• фарбування стін і стелі,
• розташування плитки, теракоти, підлогових панелей та/або паркету,
• повне обладнання віконної та дверної столярки,
• монтаж всіх елементів сантехнічного вузла у ванних кімнатах та туалетах,
• монтаж білої фурнітури,
• монтаж внутрішніх підвіконь,
• встановлення необхідного електрообладнання,
• підготовка дизайн-проекту інтер’єру та його практична реалізація.

Землекористування

При виконанні робіт «під ключ» ми також можемо виконати комплексний благоустрій навколо нового будинку, що включає, серед іншого, наступні види робіт:

• укладання бетонних кубів або кам’яних кубів на під’їздах і доріжках,
• будівництво терас з бетонних плит, кам’яних плит, дерев’яних плит або кубів,
• виконання зовнішніх сходів з кам’яних плит, бетонних плит або кубів,
• виконання обраного типу огорожі нерухомості,
• виконання на ділянці елементів невеликої утримувальної системи, тобто ємності для дощової води або відведення води з водостоків, встановлених на будівлі,
• підготовка дизайну саду та його практична реалізація,
• впровадження системи поливу саду,
• виконання необхідної електроінсталяції, наприклад, для косильних роботів або зовнішнього освітлення.

Тривалість робіт

Тривалість окремих етапів при будівництві односімейного будинку корисною площею до 200 квадратних метрів, що здійснюється разом з New-House, становить:

• отримання дозволу на будівництво (місцевого проекту землеустрою) – 4 місяці,
• доведення будинку до сирого стану – 3 місяці,
• доведення будинку до стану забудовника – 3 місяці,
• доведення будинку під ключ – 3 міс.

Роботи, пов’язані з облаштуванням території та організацією саду, можуть виконуватися одночасно з роботами «під ключ», завдяки чому їх виконання не продовжує термін всієї інвестиції.

Будівництво односімейного будинку – на чому не варто економити?

Якщо ми хочемо заощадити на будівництві будинку , то слід пам’ятати, на чому категорично не варто економити. Розумний інвестор, який бажає уникнути неприємних сюрпризів, серйозних проблем і значних витрат у майбутньому, ніколи не буде економити на будматеріалах і сировині для утеплення будівлі, тому що він знає, що від їх якості залежить довговічність будинку та його функціональність. Якщо ми хочемо, щоб будівництво було більш економічним, краще вибрати проект будинку з компактного блоку, простої конструкції, увінчаної двосхилим дахом. Така будівля буде нескладною у виконанні, до того ж ми уникнемо надмірних втрат, пов’язаних із використанням будматеріалів та утеплювачів.

При будівництві односімейного будинку також не варто економити на професіоналах, адже їх знання та досвід гарантують, що всі роботи будуть проведені відповідно до будівельної техніки та чинного законодавства. Зі свого боку, ми рекомендуємо передати всі будівельні роботи компанії New-House, яка візьме на себе виконання проекту від А до Я. Таке рішення значно підвищує комфорт інвестора під час будівництва будинку, а крім того, завдяки топ- вниз, своєчасне ведення робіт, це дозволяє здати будинок в очікуваний термін.

Якщо після прочитання вищевказаного тексту у Вас виникли додаткові питання щодо співпраці з нашою будівельною компанією або Ви просто бажаєте розпочати спільну діяльність, будь ласка, зв’яжіться з нами. Ви можете зателефонувати нам або написати нам. Ми до ваших послуг 7 днів на тиждень з 8.00 до 20.00. Запрошуємо вас! Якщо будувати будинок, то тільки з New-House!